Coop/Condo - Administrador de propiedades HDFC
New York
Coop/Condo - Administrador de propiedades HDFC
Tiempo completo • New York
Beneficios:
- 401(k)
- Seguro médico
- Tiempo libre remunerado
- Reparto en beneficios
Descripción del puesto Gestor de propiedades en cooperativa y condominio
Gestores de propiedades experimentados: Si te interesa una empresa de rápido crecimiento con oportunidades de crecimiento profesional y un modelo de reparto en beneficios, no busques más. Si te gustan las soluciones tecnológicas y el deseo de romper con métodos obsoletos de gestión inmobiliaria, hablemos.
Esra es una empresa inmobiliaria de servicio completo que celebra 100 años en el negocio (1925-2025). La división de gestión está creciendo rápidamente y ha más que duplicado su tamaño cada año en los últimos dos años. Nuestra presencia abarca 3 distritos de Nueva York y está muy concentrado en el Upper West Side y Harlem. Hemos invertido en la infraestructura de la empresa y esperamos seguir creciendo durante muchos años.
El gestor de propiedades de Coop y Condominios (PM) es una parte fundamental de nuestro equipo de gestión de edificios y la base de nuestro éxito. El PM gestionará las operaciones diarias de las propiedades, interactuará con los propietarios/miembros de la junta y se encargará de las relaciones con los residentes. Las responsabilidades del PM incluyen gestionar asuntos financieros, interactuar con proveedores y empleados, y coordinarse con otros miembros de la empresa de gestión para asegurar que las operaciones del edificio funcionen de forma óptima.
Para tener éxito como gestor de proyectos debes ser capaz de asegurar operaciones diarias eficientes y cumplir con objetivos financieros. En última instancia, un gestor de proyecto pendiente debería ser capaz de aumentar el valor de la propiedad y satisfacer los requisitos de los residentes.
Resumen del puesto
Este puesto es para la gestión de cooperativas y condominios. La cartera de propiedades incluye edificios de condominios, cooperativas de libre mercado y edificios cooperativos HDFC. Los tamaños de los edificios varían desde tan solo 5 unidades hasta más de 100 unidades.
Nuestros gestores de propiedades son responsables de
- Interacción diaria con los miembros del consejo, propietarios de unidades, accionistas y residentes de edificios gestionados.
- Directamente responsable de todas las funciones de gestión eficaz que incluyen
- Gestión del personal del edificio y proveedores que atienden la propiedad
- Toma de decisiones basada en el presupuesto anual y respetando las directrices de gasto existentes
- Comprensión de la información financiera, los informes mensuales de gestión, el presupuesto frente a la información real, y una capacidad general para comprender operaciones fiscales saludables
- Interactuar con profesionales de la construcción en todas las disciplinas, incluyendo contabilidad, derecho e ingeniería
- Revisar y aprobar el pago de facturas y supervisar financieramente toda la facturación de proveedores.
- Supervisar las interacciones con miembros del equipo y proveedores externos para
- Cumplimiento de las leyes locales y del código de las agencias municipales, incluyendo pero no limitándose a HPD, DOB, FDNY y DOMHAH
- El proceso de eliminación de infracciones y certificación del trabajo debe estar completo.
- Monitorización y seguimiento de permisos para puestos abiertos y seguros para proveedores activos
- Comprensión y conocimiento de reparaciones abiertas y garantizar el cumplimiento de las normas y normativas de construcción.
- Capacidad para
- Dirige una reunión mensual de la junta
- Gestiona un proyecto continuo de mejora de capital organizando diversas operaciones y supervisando su trabajo en distintos intervalos programados.
- Organizar múltiples ofertas para un proyecto, identificar al mejor candidato y gestionar eficazmente el proceso de reparación o mejora del edificio
Habilidades clave
La comunicación efectiva es el alma de cualquier organización. Con eso en mente, nos enorgullecemos de estructurar nuestras relaciones, tecnología e interacciones para lograr un éxito óptimo. Las habilidades clave necesarias incluyen
- Capacidad para organizar tu día y gestionar diversas plataformas de comunicación como correo electrónico, mensajes de texto y chat interno
- Entender la diferencia entre resolver problemas de forma efectiva y quitarte las cosas de encima
- La capacidad de tratar con residentes y miembros de la junta y ofrecer un servicio de calidad
- Comunicación eficaz mediante reuniones mensuales de la junta y correspondencia escrita
Requisitos para el administrador de la propiedad:
Diploma de secundaria/GED.
Se prefiere una licenciatura en bienes raíces, gestión de propiedades, administración de empresas o un campo relacionado.
Experiencia en bienes raíces durante 5-7 años y como gestor de propiedades o en un puesto similar durante al menos 2-4 años.
Al menos 2 años de experiencia trabajando con cooperativas y condominios de Nueva York
Conocimiento práctico de la normativa inmobiliaria de Nueva York.
Dominio de Microsoft Office y software de gestión de propiedades.
Comprensión de los principios básicos de marketing y contabilidad.
Sólidas habilidades organizativas y de gestión del tiempo.
Excelentes habilidades de comunicación y negociación.
Buenas habilidades de atención al cliente
Disponibilidad para reuniones vespertinas con el propietario o la junta
Se espera un viaje frecuente de ida y vuelta a las propiedades. Se prefiere el carné de conducir y el acceso al coche
Compensación: $80,000.00 - $95,000.00 por año
Un socio de confianza en la administración de propiedades desde 1929.
Esra es una empresa inmobiliaria de servicio completo que ha estado en el negocio desde 1929. Tenemos un enfoque específico de vivienda para la comunidad de Harlem en forma de corretaje residencial, administración de propiedades residenciales y operaciones de una cartera de bienes raíces de Harlem.
Historia de la fundación de Edwards Sisters Realty (ESRA)
Edwards Sisters Realty Associates es la empresa de bienes raíces de propiedad familiar negra más antigua de Nueva York. El negocio fue fundado en 1925 por Fitz Benjamin Edwards y dos de sus hijas, Millicent y Lucille; y en 1932 por una 3ª hija, Sarah. (Sarah y Lucile en la foto de la izquierda)
Edwards Sisters Realty fue creado en los locos años veinte y es una parte que contribuye al Renacimiento de Harlem que ha hecho de Harlem el lugar de renombre mundial que es hoy. Aunque es común hoy en día, una empresa de bienes raíces propiedad de negros en la década de 1920 fue innovadora en la comunidad.
Harlem acababa de abrirse a los propietarios negros de propiedades y las hermanas Edwards estaban al mando.
A lo largo de los años, los servicios incluyeron administración de propiedades, derecho inmobiliario, hipotecas, corretaje y tasaciones. Miles de familias han comprado casas a través de las Hermanas Edwards y un sinnúmero más ha vivido en propiedades propiedad de la firma o administradas por ella.
(si ya tienes un currículum en Indeed)